Estimation théorique
Chemin des Vernes,38200 Villette de Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Vernes,38200-Villette de Vienne indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 290 | CHE DES VERNES | 4 | 114 | 1454 | 418000€ | 3667€ |
2020-07-31 | 1132 | CHE DU SALIN | 4 | 145 | 534 | 343800€ | 2371€ |
2021-02-22 | 440 | CHE DES VERNES | 5 | 90 | 1073 | 415760€ | 4620€ |
2020-07-29 | 410 | CHE DES VERNES | 6 | 230 | 1038 | 724700€ | 3151€ |
2019-12-19 | 1482 | CHE DES VERNES | 4 | 130 | 615 | 429300€ | 3302€ |
2019-10-04 | 57 | IMP DES EPIS | 6 | 135 | 0 | 37507.5€ | 278€ |
2021-04-09 | 85 | IMP DES EPIS | 5 | 117 | 0 | 354000€ | 3026€ |
2022-01-07 | 85 | IMP DES EPIS | 5 | 117 | 0 | 419480€ | 3585€ |
2021-09-21 | 95 | IMP DES EPIS | 5 | 117 | 0 | 404000€ | 3453€ |
2021-10-26 | 141 | CHE DE LA FROMENTIERE | 5 | 125 | 939 | 200000€ | 1600€ |
2020-03-03 | 98 | RUE DE LA FORGE | 5 | 150 | 1324 | 540000€ | 3600€ |
2020-07-01 | 69 | RTE DE LUZINAY | 3 | 74 | 0 | 195000€ | 2635€ |
2022-02-28 | 343 | CHE DU MOLARET | 4 | 81 | 1352 | 456000€ | 5630€ |
2022-10-28 | 360 | RUE DE LA FORGE | 4 | 120 | 1000 | 1179000€ | 9825€ |
2019-11-08 | 452 | RUE DE LA FORGE | 5 | 132 | 655 | 177997€ | 1348€ |
2022-05-30 | 365 | RUE DE LA FORGE | 6 | 98 | 1119 | 328500€ | 3352€ |
2019-07-15 | 257 | CHE DU MOLARET | 5 | 216 | 1000 | 701900€ | 3250€ |
2019-12-27 | 40 | CHE DU CUGNET | 4 | 155 | 400 | 620000€ | 4000€ |
2019-12-30 | 405 | RTE DE MARENNES | 7 | 198 | 719 | 600000€ | 3030€ |
2020-07-16 | 80 | CHE DES ABEILLES | 4 | 90 | 491 | 333000€ | 3700€ |
2021-08-05 | 161 | CHE DU VERGER | 4 | 90 | 75 | 267840€ | 2976€ |
2022-11-10 | 164 | RUE FEUILLANT | 3 | 98 | 191 | 334200€ | 3410€ |
2022-10-27 | 210 | CHE DU VERGER | 5 | 116 | 328 | 403800€ | 3481€ |
2021-10-11 | 29 | CHE DU CUGNET | 3 | 120 | 533 | 262500€ | 2188€ |
2021-08-05 | 29 | CHE DU CUGNET | 3 | 120 | 533 | 400000€ | 3333€ |
2022-05-31 | 304 | CHE DU VERGER | 4 | 105 | 551 | 421570€ | 4015€ |
2020-07-28 | 11 | CHE DU VERGER | 5 | 150 | 539 | 360000€ | 2400€ |
2022-10-27 | 204 | RUE FEUILLANT | 4 | 97 | 242 | 350000€ | 3608€ |
2021-10-06 | 207 | CHE DES ABEILLES | 4 | 101 | 600 | 485000€ | 4802€ |
2019-06-28 | 557 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 106 | 500 | 305000€ | 2877€ |
2021-03-24 | 71 | RUE NEUVE | 7 | 133 | 1735 | 501000€ | 3767€ |
2022-05-30 | 49 | CHE DES VERNETTES | 6 | 115 | 462 | 505000€ | 4391€ |
2022-04-12 | 530 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 140 | 0 | 408000€ | 2914€ |
2020-04-27 | 58 | CHE DES VERNETTES | 6 | 138 | 1000 | 429200€ | 3110€ |
2019-08-28 | 58 | CHE DES VERNETTES | 4 | 97 | 1001 | 350900€ | 3618€ |
2022-02-15 | 25 | CHE DE L OIE | 3 | 90 | 934 | 191000€ | 2122€ |
2020-12-22 | 383 | CHE DU VERGER | 4 | 130 | 876 | 549700€ | 4228€ |
2021-03-11 | 1894 | CHE DU VERGER | 5 | 159 | 900 | 657000€ | 4132€ |
2022-04-21 | 2451 | RTE DE SERPAIZE | 3 | 117 | 840 | 706000€ | 6034€ |
2022-12-16 | 165 | CHE DES VIGNES | 4 | 125 | 1000 | 450000€ | 3600€ |
2020-05-13 | 936 | CHE DE LA FORET | 6 | 260 | 31800 | 396000€ | 1523€ |
2019-09-17 | 94 | CHE DES SOURCES | 4 | 104 | 179 | 311000€ | 2990€ |
2020-10-16 | 52 | CHE DES SOURCES | 2 | 70 | 628 | 335000€ | 4786€ |
2022-07-18 | 11 | CHE DE LA BONNETIERE | 4 | 92 | 1158 | 510000€ | 5543€ |
2020-02-05 | 80 | CHE DU PIOT | 4 | 122 | 1125 | 540250€ | 4428€ |
2021-12-17 | 137 | CHE DE MORAND | 5 | 112 | 409 | 524000€ | 4679€ |
2019-08-02 | 137 | CHE DE MORAND | 5 | 112 | 368 | 423950€ | 3785€ |
2022-05-30 | 137 | CHE DE MORAND | 5 | 112 | 368 | 485300€ | 4333€ |
2021-07-16 | 953 | RTE DE CHUZELLES | 5 | 80 | 1000 | 298000€ | 3725€ |
2022-10-25 | 484 | CHE DES VIGNES | 8 | 168 | 811 | 385000€ | 2292€ |
2022-08-23 | 159 | CHE DE LA BONNETIERE | 4 | 213 | 1038 | 650500€ | 3054€ |
2020-01-27 | 5005 | RTE D ILLINS | 4 | 90 | 616 | 305000€ | 3389€ |
2019-12-27 | 505 | CHE DES VIGNES | 4 | 95 | 1000 | 365000€ | 3842€ |
2020-11-02 | 115 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 93 | 183 | 291000€ | 3129€ |
2020-07-03 | 574 | RTE D ILLINS | 4 | 100 | 1225 | 373790€ | 3738€ |
2021-03-24 | 95 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 101 | 262 | 289500€ | 2866€ |
2020-07-01 | 404 | CHE DES VIGNES | 4 | 88 | 485 | 386000€ | 4386€ |
2021-05-26 | 392 | CHE DES VIGNES | 6 | 180 | 1361 | 643000€ | 3572€ |
2022-03-04 | 186 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 87 | 207 | 322500€ | 3707€ |
2020-10-26 | 39 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 103 | 275 | 298300€ | 2896€ |
2019-07-31 | 204 | LOT LES HIBISCUS | 5 | 120 | 608 | 375600€ | 3130€ |
2022-07-22 | 250 | CHE DES DAMES | 5 | 133 | 1127 | 520000€ | 3910€ |
2019-12-04 | 204 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 88 | 206 | 301000€ | 3420€ |
2019-07-23 | 201 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 87 | 240 | 262915€ | 3022€ |
2020-01-21 | 331 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 87 | 335 | 283700€ | 3261€ |
2021-04-26 | 335 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 88 | 365 | 339900€ | 3863€ |
2022-05-25 | 224 | CHE DE MORAND | 7 | 239 | 1171 | 820000€ | 3431€ |
2020-10-23 | 5 | RTE DE SERPAIZE | 2 | 70 | 1200 | 203700€ | 2910€ |
2022-04-15 | 691 | CHE DES VIGNES | 5 | 123 | 1488 | 585000€ | 4756€ |
2022-04-29 | 42 | RTE DE VILLENEUVE | 6 | 129 | 1066 | 416850€ | 3231€ |
2020-07-31 | 367 | CHE DE MORAND | 9 | 348 | 3484 | 776250€ | 2231€ |
2022-11-25 | 703 | CHE DES VIGNES | 5 | 142 | 975 | 486000€ | 3423€ |
2021-08-25 | 108 | LOT LES HIBISCUS | 4 | 80 | 609 | 340000€ | 4250€ |
2021-08-25 | 69 | RTE DU CANAL | 4 | 113 | 1116 | 440000€ | 3894€ |
2021-03-18 | 5000 | RTE DU CANAL | 5 | 142 | 930 | 180000€ | 1268€ |
2021-01-19 | 5007 | RTE DU CANAL | 8 | 150 | 812 | 408000€ | 2720€ |
2021-06-17 | 46 | RTE DE MONS | 4 | 85 | 358 | 335300€ | 3945€ |
2019-08-09 | 44 | RTE DE MONS | 4 | 90 | 320 | 261500€ | 2906€ |
2019-07-16 | 251 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 127 | 978 | 441600€ | 3477€ |
2019-06-24 | 153 | LOT CALLIOLAT | 4 | 105 | 1027 | 281000€ | 2676€ |
2019-05-28 | 684 | CHE DES VIGNES | 4 | 100 | 1590 | 363000€ | 3630€ |
2021-10-06 | 0 | NEYVE | 3 | 65 | 0 | 218000€ | 3354€ |
2020-02-04 | 0 | NEYVE | 7 | 114 | 0 | 279000€ | 2447€ |
2019-06-17 | 110 | RTE DES VIGNES | 5 | 125 | 600 | 313000€ | 2504€ |
2022-03-02 | 5267 | RTE DE MONS | 4 | 90 | 476 | 374800€ | 4164€ |
2019-07-31 | 20 | RTE DE MONS | 4 | 88 | 179 | 241000€ | 2739€ |
2021-08-25 | 20 | RTE DE MONS | 4 | 88 | 179 | 285000€ | 3239€ |
2022-09-13 | 20 | RTE DE MONS | 4 | 88 | 179 | 315200€ | 3582€ |
2022-11-07 | 5005 | RTE DU BIEF | 5 | 110 | 2000 | 425000€ | 3864€ |
2022-05-31 | 29 | RTE DE MONS | 4 | 85 | 177 | 338550€ | 3983€ |
2020-03-20 | 1633 | RTE DE MARENNES | 1 | 42 | 867 | 170000€ | 4048€ |
2019-09-24 | 810 | RTE D ILLINS | 5 | 154 | 895 | 140000€ | 909€ |
2022-07-11 | 100 | RTE DE MONS | 4 | 94 | 143 | 316560€ | 3368€ |
2020-06-05 | 28 | RTE DE MONS | 4 | 85 | 176 | 259000€ | 3047€ |
2022-07-05 | 24 | RTE DE MONS | 4 | 87 | 203 | 328900€ | 3780€ |
2021-06-29 | 37 | RTE DE MONS | 4 | 90 | 159 | 256000€ | 2844€ |
2022-04-19 | 0 | RTE DE MONS | 4 | 96 | 357 | 368500€ | 3839€ |
2021-07-30 | 5000 | QUA LE BIEF | 4 | 126 | 1000 | 576650€ | 4577€ |
2020-02-27 | 5283 | RTE DE MONS | 4 | 90 | 261 | 259500€ | 2883€ |
2020-12-18 | 42 | RTE DE MONS | 4 | 88 | 169 | 261550€ | 2972€ |
2021-08-25 | 315 | RTE DE MONS | 4 | 100 | 442 | 265000€ | 2650€ |
2022-08-01 | 5292 | RTE DE MONS | 4 | 85 | 132 | 324000€ | 3812€ |
2019-09-24 | 812 | RTE D ILLINS | 5 | 154 | 705 | 130000€ | 844€ |
2021-04-30 | 5298 | RTE DE MONS | 4 | 78 | 157 | 258510€ | 3314€ |
2022-07-21 | 7 | NEYVE | 5 | 103 | 532 | 393900€ | 3824€ |
2019-06-12 | 302 | RTE DE L EGLISE | 7 | 184 | 615 | 410000€ | 2228€ |
2021-10-29 | 34 | RTE DE MONS | 4 | 86 | 223 | 302000€ | 3512€ |
2020-06-30 | 395 | RTE DE L EGLISE | 4 | 101 | 549 | 230000€ | 2277€ |
2022-11-25 | 5 | RTE DE MONS | 4 | 92 | 408 | 405000€ | 4402€ |
2020-10-19 | 5272 | RTE DE MONS | 4 | 95 | 432 | 320700€ | 3376€ |
2022-10-18 | 385 | RTE DE L EGLISE | 4 | 88 | 353 | 338650€ | 3848€ |
2019-07-23 | 11 | NEYVE | 4 | 93 | 350 | 300000€ | 3226€ |
2019-05-17 | 375 | RTE DE L EGLISE | 4 | 88 | 351 | 206000€ | 2341€ |
2019-06-14 | 12 | NEYVE | 4 | 95 | 388 | 303000€ | 3189€ |
2021-03-22 | 316 | CHE DES SERVES | 5 | 145 | 574 | 410000€ | 2828€ |
2021-06-04 | 331 | CHE DE LA BATIE | 4 | 95 | 1251 | 393300€ | 4140€ |
2021-05-05 | 5428 | RTE DE MONS | 4 | 91 | 370 | 328900€ | 3614€ |
2020-01-30 | 5427 | RTE DE MONS | 4 | 106 | 377 | 329000€ | 3104€ |
2019-06-13 | 340 | IMP DU RESERVOIR | 4 | 77 | 491 | 264000€ | 3429€ |
2020-06-17 | 5406 | RTE DE MONS | 5 | 96 | 605 | 288000€ | 3000€ |
2020-09-04 | 200 | CHE DES SERVES | 4 | 85 | 694 | 420000€ | 4941€ |
2020-08-24 | 9999 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 601 | 320000€ | 2667€ |
2019-07-03 | 9003 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 94 | 450 | 261000€ | 2777€ |
2020-01-31 | 79 | LOT LES PRIMEVERES | 5 | 90 | 1005 | 364500€ | 4050€ |
2019-10-04 | 280 | IMP DU RESERVOIR | 5 | 116 | 583 | 275450€ | 2375€ |
2019-09-24 | 280 | IMP DU RESERVOIR | 5 | 116 | 583 | 305450€ | 2633€ |
2022-02-08 | 961 | CHE DE LA BONNETIERE | 3 | 90 | 1060 | 241000€ | 2678€ |
2022-08-11 | 146 | CHE DES SERVES | 5 | 89 | 1670 | 399000€ | 4483€ |
2022-09-20 | 5439 | RTE DE MONS | 4 | 90 | 357 | 377500€ | 4194€ |
2022-07-08 | 59 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 112 | 319 | 384350€ | 3432€ |
2021-06-29 | 5002 | MONS | 6 | 122 | 1000 | 523750€ | 4293€ |
2022-07-29 | 5001 | LE VILLAGE | 4 | 97 | 401 | 329060€ | 3392€ |
2022-04-29 | 340 | LOT LA GARENNE | 5 | 129 | 1447 | 471950€ | 3659€ |
2019-06-12 | 9999 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 405 | 279000€ | 2790€ |
2019-07-31 | 1061 | CHE DE LA BONNETIERE | 4 | 115 | 207 | 147000€ | 1278€ |
2019-10-24 | 9999 | LE VILLAGE | 4 | 94 | 346 | 311380€ | 3313€ |
2020-07-22 | 52 | CHE DES SERVES | 4 | 90 | 397 | 115000€ | 1278€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 110 | 1000 | 434250€ | 3948€ |
2020-10-14 | 285 | RTE DE LA BALME | 5 | 101 | 1257 | 330000€ | 3267€ |
2022-04-28 | 164 | LOT LA GARENNE | 3 | 81 | 1230 | 454600€ | 5612€ |
2021-11-18 | 207 | LOT LA GARENNE | 6 | 138 | 1072 | 462100€ | 3349€ |
2021-05-21 | 9015 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 96 | 0 | 272000€ | 2833€ |
2020-05-29 | 111 | RUE DE LA PETITE PRADINE | 4 | 95 | 1001 | 305000€ | 3211€ |
2021-10-26 | 140 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 108 | 0 | 350000€ | 3241€ |
2021-03-09 | 9001 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 96 | 0 | 286700€ | 2986€ |
2021-11-29 | 9009 | ALL DES MESANGES | 3 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2020-09-30 | 9015 | ALL DES MESANGES | 4 | 89 | 0 | 226000€ | 2539€ |
2019-09-23 | 787 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 162 | 286 | 160000€ | 988€ |
2020-01-30 | 787 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 162 | 286 | 236000€ | 1457€ |
2019-10-14 | 5016 | RTE DU VILLAGE | 4 | 126 | 185 | 208000€ | 1651€ |